Bytová krize není způsobena údajnými spekulanty, kteří okamžitě vykupují nové byty a nabízejí je za vyšší cenu dalším zájemcům. Vyplývá to z analýzy o dostupném bydlení od KPMG a Central Group. Podle nich se jedná o mýtus, podobně jako údajné obrovské množství neobsazených bytů. Řečníci na Summitu dostupného bydlení se shodli jednoznačně na tom, že bydlení bude dostupnější pouze v případě zahájení velké výstavby bez regulací a překážek.