Prezentace firmy C&B.
5. 06 2010 | Realitní kancelář C&B byla založena v roce 1992 panem Petrem Kapustou. V roce 1993, kdy byla ustanovena Asociace realitních kanceláří Čech, Moravy a Slezska (dnes Asociace realitních kanceláří České republiky) se naše kancelář stala řádným členem.
Realitní kancelář C&B byla založena v roce 1992 panem Petrem Kapustou. V roce 1993, kdy byla ustanovena Asociace realitních kanceláří Čech, Moravy a Slezska (dnes Asociace realitních kanceláří České republiky) se naše kancelář stala řádným členem. Od začátku se řídí Etickým Kodexem realitního makléře.
Realitní kancelář C&B se ve svých počátcích profilovala jako klasická realitní kancelář zaměřená na prodej, nákup a pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor. V této době také začala spravovat nemovitosti pro své klienty. Během času, kdy se situace na trhu realit stabilizovala a začalo docházet k profilaci jednotlivých realitních subjektů jsme zaměřili svou hlavní činnost právě na správu soukromých, družstevních domů a domů v majetku společenství vlastníků.
Svým klientům poskytujeme kompletní servis spojený se správou nemovitosti. To je právní a poradenský servis, vedení účetnictví, předpis nájemného, úklid objektů, revize, opravy a rekonstrukce, havarijní služby, apod. V roce 2002 jsme otevřeli další pobočku na Praze 8. V současné době patříme mezi stabilní a solidní firmy na trhu, což můžeme doložit referencemi klientů a tím, že spravujeme více než 1 000 bytových a nebytových jednotek.
S přátelským pozdravem
Pavel Kříž
Správa nemovitostí
C&B realitní kancelář
Na Křivce 44/703
101 00 Praha 10
e-mail: pavelkriz.adsl@seznam.cz, kriz@cabbage.cz
web: www.cabbage.cz
tel.: 272 769 407
777 700 779
Správa nemovitostí - rozsah jednotlivých činností
Poskytujeme služby, které zahrnují vše, co je potřeba k zajištění bezchybného chodu nemovitosti, t.j.:
Účetnictví a daně
vedení daňové evidence,
vedení podvojného účetnictví,
vypracování daňového přiznání,
podání daňového přiznání.
Ekonomicko správní činnosti
vedení evidence nájemníků a podnájemníků bytových prostor, uživatelů nebytových prostor, provozních jednotek a pozemků,
předpisy nájemného v souladu s prováděcími předpisy a pokynů vlastníka, kontrola úhrad,
předpis služeb spojených s užíváním společných prostor,
změny předpisů nájemného a služeb v souvislosti se změnami vyplývajícími s užíváním jednotek,
změny předpisu nájemného a služeb v souvislosti se změnami prováděcích předpisů,
výběr úhrad na samostatný bankovní účet nemovitosti ve prospěch vlastníka,
kontrola úhrad nájemného, služeb, příspěvků do jednotlivých fondů dle účetní osnovy,
upomínání pohledávky u dlužníka,
provádění vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek a společných částí dle platných prováděcích předpisů (1x ročně),
předkládání vyúčtování nákladů spojených s provozem nemovitosti (2x ročně).
Technicko správní činnosti
vedení technické evidence domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor a pozemků,
vedení pasportů domů, bytů, provozních jednotek, nebytových prostor, pozemků,
smluvní zajištění dodávek služeb (médií), spojených s užíváním společných částí nemovitostí (el.energie, plyn, teplo, TUV, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA, apod.),
smluvní zajištění pravidelného úklidu společných prostor domů, chodníků, příslušenství,
smluvní zajištění provedení odečtu poměrových měřidel,
označení nemovitosti správcem a spojením na důležité instituce,
smluvní zajištění pravidelné údržby zelených ploch,
smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby v řemeslech (voda,plyn,elektro, apod.),
smluvní provádění provozních revizí technických zařízení ve spravované nemovitosti
dle příslušných prováděcí předpisů a ČSN (ČTN, ČTN, EN),
smluvní zajištění drobných oprav a údržby nemovitosti ve společných prostorách domů bytech, nebytových prostorách a provozních jednotkách včetně kontroly provedení a správnosti účtovaných cen,
dle technického stavu nemovitosti podávání návrhů na případné opravy, úpravy či rekonstrukci včetně odborného odhadu nákladů,
sjednávání a případné uzavírání pojistných smluv ke spravovaným nemovitostem včetně zastupování vlastníka při likvidaci pojistných událostí,
archivace dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy.
Ekonomická činnost
zpracování ročního nebo mimořádného daňového přiznání k dani z příjmu z nemovitosti,
zpracování řádného či opravného daňového přiznání k dani z nemovitosti,
opětovné přepočty nájemného a služeb v návaznosti na změny prováděcích předpisů.
Stavebně technická činnost
smluvní zajišťování rozsáhlejších oprav a rekonstrukcí podle vlastníkem schválených návrhů včetně kontroly provedení a správnosti účtovaných cen,
smluvní zajišťování znaleckých a odborných posudků,
investiční činnost - dle samostatné cenové dohody s dodavatelem.
